生意出讓程序
- 填寫出讓表格
- 生意放盤到天峰營商
- 尋找合適買家
- 買賣雙方達成共識
- 正式交收轉讓業務
生意估值程序
- 賣家與我們研究出售業務的可能性，並為出售之業務進行估價。
- 賣家提供業務營運狀況資料。
- 我們的專業顧問會向該業務進行盡職調查，了解業務實際資料。
- 我們的專業顧問會根據營業資料計算出市場價值範圍，並由賣家決定正式售價。
參考因素
- 盈利
盈利為業務估值最重要的因素之一，我們會為賣方業務發掘出業務的潛在價值，為賣方業務議定出合理價格。
- 估價標準
– 扣除應繳稅項
– 減去利息開支
– 刪減折舊攤銷
– 東主薪金
– 非經常性開支平均值
我們會根據賣方提供的資產凈值，營業額，盈利及經營前景等，給予賣家賣價建議。
- 資產凈值
我們的專業顧問會參考業務之裝修，設備及生財工具之價值，在計算折舊後，將其計算在業務出讓價格之內。
- 其他影響出讓價格之因素
– 業務與賣家的依賴性關係
– 該業務之行業前景
– 業務的管理方法
– 該業務之商譽
出讓條件
生意要整盤轉讓，不能部分分拆。
擁有合法營運牌照、場地、員工。
充分披露生意營運情況、債務責任。
營運應有一段長時間，需有合理的盈利回報。
出讓人需為業務合法持有人。
出讓人需協助新買家交接業務。
出讓準則
- 公司背景資料
賣家提供公司背景資料，令轉讓過程得以順利進行
- 合法經營業務
業務必須領有相關牌照並且合法經營 (如需要)。
- 合理的盈利預測
賣方提供過往或最近3-6個月的盈利狀況，讓買方了解業務的潛在價值，令買方在決定買入生意時更有信心。
- 業務培訓
賣方可選擇性向買家提供培訓，確保買家能夠順利接手，從而加快買入生意的決定。
- 業務透明度
賣家提供業務的詳細資料: 如財務數據，股權架構，以作參考之用，令買家更有信心作出買入決定
- 業務估值
我們會參考賣方業務的資產凈值，營業額，盈利，經營前景及市場可接受價格，給予賣家賣價建議。
- 交接期
天峰營商會在雙方確定成交日後安排交接期，確保買家順利接手生意，而賣家亦需在交接期內安排轉手事宜。
- 不可競爭
賣家不能在同區經營同類型之業務，避免與買家直接競爭。
出讓程序
業務估值基於:
實質資產。
企業規模。
現有盈利、收入。
場地裝修。
生財設備。
發展潛質。
顧客量、顧客素質。
商譽、商標、社區知名度。
牌照。
買家個人喜好因素。
出讓業務程序
程序一
賣家向天峰營商咨詢意見
程序二
簽署委托協議書及繳交有關文件副本，包括商業登記証、組織章程大綱及細則、公司註冊證書、財務資料及牌照證明等
程序三
香港天峰營商安排買賣雙方見面，並協助商議買賣條件
程序四
買賣雙方簽署買賣協議書，收取買方訂金，支付天峰營商
程序五
天峰營商協助完成交接文件
程序六
賣家收取餘額